Капитальный ремонт на контроле жителей

1. Что входит в перечень услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома?

Перечень работ по капитальному ремонту установлен Жилищным кодексом и включает ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада и ремонт фундамента многоквартирного дома. Могут выполняться как отдельные виды работ, так и комплексный ремонт.

Собственники могут принять решение увеличить размер взноса и, таким образом, расширить перечень работ, который можно провести по капитальному ремонту, в том числе, повышая энергоэффективность дома и, таким образом, снижая свои расходы на коммунальные ресурсы.

2. Как выбрать способ формирования фонда капитального ремонта?

Существуют два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: на специальном счете или на счете (счетах) регионального оператора.

Для того чтобы оформить спецсчет на дом, собственники должны принять соответствующее решение на общем собрании. Там же им нужно определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального размера взноса, установленного в субъекте, владельца специального счета, и кредитную организацию, в которой он будет открыт. При этом важно, чтобы кредитная организация соответствовала требованиям по надежности, предусмотренных в жилищном кодексе.

Собственники квартир в каждом доме самостоятельно принимают решение - как копить деньги на капитальный ремонт, причем Минстрой России рекомендует открыть спецсчет своего дома. Так вы сможете самостоятельно принимать решение - как собирать и тратить деньги. Но, если жильцы не хотят участвовать в управлении собственным домом, государство берет организационную часть на себя. Деньги будут перечисляться на счет регионального оператора, который отвечает за ремонт домов в регионе.

3. В чем особенности/преимущества каждого способа?

Общий счет (счет регоператора), безусловно, удобен для собственников домов, которым уже вскоре может потребоваться капитальный ремонт. Региональная программа капитального ремонта устанавливает очередность проведения капремонта во всех многоквартирных домах того или иного региона. Таким образом, дом может быть отремонтирован еще до того, как его жильцы соберут нужную сумму. Программа формируется на основании предложений местных администраций и, конечно, состояния домов. Каждый житель региона может ознакомиться с ней на официальном сайте регионального оператора.

Что касается спецсчета, его главное преимущество - это возможность самостоятельно управлять содержанием своего дома. Собственники сами решают, как копить и тратить деньги какие работы производить и в какие сроки.

На специальном счете собираются средства собственников одного конкретного дома. Собственники самостоятельно распоряжаются этими средствами - они вправе принять решение о проведении ремонта в более ранние сроки, конечно, при условии, что средств на специальном счете достаточно для финансирования работ или выбраны другие способы финансирования.

При рациональном подходе и ответственном отношении всех жильцов формирование фонда на специальных счетах дает заметный результат даже в течение небольшого срока. Есть примеры, когда жильцы менее чем за год собирают нужную сумму и проводят капремонт в своем доме.

Материал подготовлен - https://riarealty.ru

Положительные примеры домов, на которых проведен капитальный ремонт в рамках средств, собранных на специальном счете

Как можно дополнительно заработать на капитальном ремонте

С июля 2016 года владелец спецсчета может открыть специальный депозит и разместить на нем временно свободные средства фонда капитального ремонта (ФКР). Это поможет защитить деньги собственников от инфляции и увеличить сумму средств на проведение работ.

Специальный депозит – это  дополнительная возможность получать доход от временно свободных денег на спецсчете. Деньги на специальный депозит перечисляются только со спецсчета и возвращаются тоже исключительно на специальный счет МКД. Это правило установлено ч. 3 ст. 175.1 ЖК РФ. Специальный депозит открывают под конкретную сумму и на определенный срок. На эту сумму банк начисляет проценты, образующие доход. Это следует из п. 2.10 инструкции Банка России от 30.05.2014 № 153‑И. Правила заключения договора специального депозита устанавливают гл. 44 ГК РФ и ст. 175.1 ЖК РФ.

Специальный депозит могут оформить те дома, которые в ближайшие годы не планируют использовать сумму, накопленную на специальном счете капремонта МКД.

Именно так поступили собственники дома по адресу ул. Глинки, 13. Собственники копят денежные средства на капитальный ремонт кровли. Как вы знаете, капитальный ремонт кровли требует значительных финансовых вложений. И чтобы накопленные денежные средства не лежали просто так на специальном счете, собственники приняли решение открыть специальный депозит, что позволило собственникам дополнительно за год заработать около 45 тысяч рублей.

Открыть специальный депозит можно только по решению общего собрания при формировании ФКР на спецсчете.

«За» должно быть отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Это закреплено ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

В повестку дня необходимо включить вопросы:

1) заключение договора специального депозита с целью размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на спецсчете;

2) выбор банка для открытия специального депозита;

3) сумма денежных средств, которые будут размещены на специальном депозите;

4) срок размещения денежных средств на депозите.

Требования к кредитной организации, где можно открыть депозит, те же, что и для открытия спецсчета на капитальный ремонт МКД (ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).

Все операции по специальному депозиту вы можете проводить только через спецсчет. Например, внести деньги на депозит можно только со спецсчета. Возврат денег и уплата процентов по специальному депозиту производится также только на спецсчет. Это установлено ч. 3 ст. 175.1 ЖК РФ. Прекращение договора специального депозита – основание для закрытия депозитного счета.

Средства со специального депозита не расходуются. Размещенная на нем сумма по окончании срока действия депозитного договора возвращается на спецсчет вместе с начисленными процентами.

СМИ о капитальном ремонте

Многие дома города Перми ждут с нетерпением, когда в их дом придет капитальный ремонт. Главное, чтобы капитальный ремонт не обернулся бедой! И здесь очень важно выбрать надежного и проверенного подрядчика, чтобы не допустить ошибок дома по ул. Мира, 112.

Специальный репортаж ТК Ветта.

Семнадцатый апелляционный суд в сентябре отменил решение Арбитражного суда Пермского края.

Управляющая компания ООО «Новый центр», обслуживающая, в том числе, многоквартирный дом по улице 20 лет Победы, 163, проиграла тяжбу в Арбитражном суде Пермского края, но неожиданно победила ответчика в апелляционной инстанции.

Иск, между тем, был против регионального Фонда капитального ремонта общего имущества. Весной 2016-го данная некоммерческая организация обеспечивала по указанному адресу восстановление кровли, а через полтора года одну из верхних квартир затопило водой с небес.

Когда стали выяснять причины, обнаружили, что виноват даже не подрядчик, а те, кто визировал проектно-сметную документацию. По данным ТК «ВЕТТА», на крыше не оказалось водосточной системы и снегозадерживающих устройств: ведь их не было и в проекте Фонда капремонта.

Начальник отдела Фонда капитального ремонта Пермского края Виктор Казеев прокомментировал работу предыдущей команды Фонда таким образом: «Корявая» проектно-сметная документация – это одна из причин невысокого исполнения программы капитального ремонта в 2015-2016 годах. Подобная ситуация – лишнее подтверждение тому, какого качества порой была проектно-сметная документация. Сейчас Фонд переламывает эту ситуацию и требует от проектировщиков досконального исполнения своих обязательств».

Первая попытка управляющей компании добиться переделки кровли не имела успеха, и в июне текущего года АСПК в удовлетворении иска «Новому центру» отказал. Зато Семнадцатый апелляционный суд, 20 сентября рассмотрев жалобу, решение первой инстанции отменил:

«Обязать… «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в течение одного месяца с момента принятия настоящего постановления выполнить на многоквартирном доме… устройство водосточной системы…»

Источник: https://vetta.tv/news/communal/solikamskaya-upravlyayushchaya-kompaniya-pobedila-kraevoy-fond-kapremonta/

И.о. руководителя Фонда капитального ремонта Пермского края Сергей Сесюнин написал заявление о сложении своих полномочий и уходе в отпуск. Однако из отпуска на работу он уже не выйдет, пишет «Коммерсант-Прикамье» ссылаясь на источник знакомый с ситуацией.

Вчера, на пресс-конференции врио губернатора Максим Решетников раскритиковал работу Фонда и сообщил, что дал поручение своему заместителю Антону Удальеву найти нового человека на должность руководителя Фонда.

Место Сесюнина временно занял Дмитрий Баранов, который ранее трудился вместе с Удальевым в УФАС Пермского края. Руководство края должно определиться с новым директором фонда в ближайшие две недели.

Источник - https://properm.ru/news/society/140596/

Максим Решетников поручил своему заместителю Антону Удальеву найти нового руководителя Фонда капитального ремонта Пермского края и полностью пересмотреть всю программу капремонта. Об это врио губернатора рассказал журналистам на сегодняшней пресс-конференции.
 

«Очень много нареканий к программе из-за отсутствия комплексности. Иными словами, в один год мы делаем крышу, в другой ремонтируем газовую трубу, в третий занимаемся лифтами. Я сомневаюсь, что мы с вами хотим, чтобы в нашем доме каждый год что-то делали. Лучше пережить это один раз, и потом нормально жить 30 лет», — сказал врио губернатора.

Он также обратил внимание на то, что некоторые дома попали в программу без должного обследования.

«Делаем фасады, а крыша течет. Какой толк от такого ремонта? Нам, по сути, почти с нуля придется выстраивать новую схему капитального ремонта. Конечно, мы будем использовать то, что сейчас есть, но придется более тщательно все проанализировать», — добавил Решетников.

Источник - https://properm.ru/news/society/140559/

Прокуратура Пермского края внесла представление об устранении нарушений в сфере капитального ремонта в адрес и.о. гендиректора Фонда капремонта в Пермском крае Сергея Сесюнина.
 

Прокуратура Пермского края провела проверку соблюдения жилищного законодательства некоммерческим объединением «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае». Надзорный орган пришел к выводу, что Фонд ненадлежащим образом реализует полномочия, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и региональным законом о капитальном ремонте.

У проверяющих две главные претензии: фонд плохо собирает деньги и плохо «ремонтирует» дома. В мае 2017 года представление об устранении нарушений в сфере капитального ремонта внесено в адрес и.о. гендиректора Фонда капремонта в Пермском крае Сергея Сесюнина.

Сбор средств

С 2014 года по 2017 год Фонд выставил счетов собственникам на 4,7 млрд рублей. На 1 апреля 2017 года задолженность собственников перед Фондом составляла больше половины, более 2,4 млрд рублей. В результате судебных разбирательств и досудебных процедур удалось добиться оплаты задолженности в размере 32 млн рублей (тоже за период с 2014 года по 2017 год).

Проверяющие из прокуратуры пришли к выводу, что работа по взысканию задолженности ведется недостаточная, так как охвачено исками и досудебными процедурами менее 7% общей суммы задолженности.

Среднегодовая собираемость платежей в Пермском крае улучшается, но медленно: в 2015 году 20%, в 2016 году — 55%, за первые три месяца 2017 года — 65%.

«Причинами и условиями являются отсутствие эффективной претензионной работы, недостаточность принимаемых мер по сбору дебиторской задолженности, недостаток контроля за деятельностью подчиненных», — значится в предписании прокуратуры.

Многие собственники не получали платежных документов, и были очень удивлены, когда в 2017 году им стали приходить платежки с внушительными суммами задолженности и рассчитанными за срок просрочки пени. Как сообщили Properm.ru в Фонде, в таких случаях возможен вариант, когда собственнику 3 месяца не начисляется пеня и предоставляется рассрочка платежа сроком до 1 года, но нужно обратиться в Фонд с заявлением.

Но даже те деньги, которые удалось собрать, только наполовину были потрачены на ремонт. По закону Фонд мог тратить до 90% от объема взносов на капремонт, поступивших за предыдущий год с учетом остатков средств. Таким образом, в 2016 году можно было направить на капремонт около 291 млн рублей, но направлено лишь 54%.

Что интересно: c появлением фонда капитального ремонта, по данным КСП края, в 5,4 раза выросла стоимость капитального ремонта общей площади жилых помещений в МКД, которая составила 5,9 млн рублей за тысячу квадратных метров, тогда как в 2013 год составляла 1,1 млн рублей. И за 8 лет, с 2006 года по 2013 год, почти не изменялась.

Деятельность Фонда капремонта Пермского края

годвыставлено платежных документов на сумму (руб.)внесено на общий счет и спецсчета фонда (руб.)потрачено на ремонт (руб.)
20151 763 950 959333 433 78773 901 713
20161 932 274 2891 231 058 669142 727 904
2017 (на 01.06)1079 953 379788 589 69855 129 666
 
Дома-невидимки
 
По данным Контрольно-счетной палаты (КСП) Пермского края, в 2015 году в крае насчитывалось 57,9 тыс. многоквартирных жилых домов с процентом износа до 70%, то есть подходящих для включения их в программу капитального ремонта.

А в региональную программу входит меньше трети домов от их общего количества. «В программе 13,4 тыс. домов, — пояснили Properm.ru в Фонде. — Может, остальные дома не соответствуют критериям включения в программу, в них меньше трех квартир или это новостройки. Программа капремонта сформирована на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления. Мы только исполнители».

Из 13,4 тыс. домов, вошедших в программу, на капремонт «скидываются» в общий котел и переводят средства на спецсчета Фонда 9,8 тыс домов. Остальные 3,6 тыс. домов собирают средства самостоятельно на спецсчетах УК, ТСЖ, ЖСК в банках.

Большая часть работ, «закрывших» 2016 год, была связана с ремонтом козырьков подъездов (в некоторых случаях, при отсутствии самих козырьков). Эти несущественные работы были одной из главных мишеней критики деятельности Фонда капремонта. По данным Properm.ru, система может быть изменена (обсуждается внедрение коплексного подхода, то есть ремонтировать дома планируют не по частям и годам, а сразу один объект целиком).

В программу капитального ремонта попали не только ненужные виды работ, но и несуществующие адреса. Например, изначально домов в регпрограмме было больше, по данным КСП края, было включено порядка 900 домов с процентом износа 0% и возрастом 70–90 лет.

Эти ошибки, как и те, из-за которых многие собственники не получали долгое время счетов за капремонт, в фонде объясняют несовершенством электронной системы.

Казань брал

По данным Properm.ru, база Фонда, биллинговая система, в которую внесена информация о количестве домов, площадей, собственников, изначально была сделана со множеством ошибок. Работы по ее созданию Фонд выполнял самостоятельно, подключив, по информации наших источников, ООО «Софт М» (в госконтрактах компании — поставка программных продуктов для правительства и Законодательного собрания региона). Компания «Софт М», по данным kartoteka.ru, является учредителем Фонда «Возрождение Прикамья» (до 2016 года президент фонда — Владимир Рыбакин, заместитель председателя Правительства Пермского края). Информации о контракте по созданию биллинговой системы для Фонда капремонта на сайте госзакупок нет.

Неготовность программных продуктов, слабая организация работы в Фонде привела к последствиям, с которыми сейчас пытаются справиться. В июне 2017 года Фонд капремонта провел открытый конкурс на разработку, внедрение и техподдержку программного продукта по претензионно-исковой работе (ПИР). Начальная максимальная цена контракта — 3,8 млн рублей.

К участию в аукционе были допущены две компании, АО «БАРС Групп» (Казань) и ООО «ЭлРос» (Волгоградская область), несмотря на то, что «ЭлРос» предложил цену ниже на 200 тысяч (3,6 млн вместо 3,8 млн рублей), по сумме критериев победителем признан «БАРС Групп», взявший контракт по начальной максимальной цене. Решающим для победителя стали такие критерии как «наличие договоров (контрактов)» и «наличие благодарственных писем». Срок контракта — с момента подписания до 1 сентября 2019 года.

По нашей информации, «БАРС Групп» не ограничатся контрактом с Фондом капремонта в Пермском крае. Появились в регионе и другие ИТ-игроки из Казани. Кстати, министр информатизации и связи РФ Николай Никифоров, который недавно приезжал в Пермь с рабочим визитом, также родом из столицы Татарстана.

Врио губернатора Пермского края Максим Решетников и министр связи и массовых коммуникаций РФ Николай Никифоров. *Фото министерства связи РФ

 

А как у них?

Соседи, Свердловская область, вошли в семерку российских регионов с самыми высокими показателями по капитальному ремонту домов, им за 2016 год удалось отремонтировать чуть больше половины из запланированного (1420 из 2430 домов). Примерно половина от плана выполнена и в целом по стране.

В Пермском крае в 2016 году отремонтировано 180 домов, планировалось отремонтировать порядка 500 домов. В планах 2017 года — 700 домов.

Источник - https://properm.ru/news/society/140096/

Решение распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

Пермяки, получившие в собственность помещение по договору приватизации от муниципалитета, смогут получить перерасчет взносов на капремонт в счет будущих платежей. В свою очередь собственник обязан будет оплачивать взносы только с момента регистрации права собственности на приватизированное помещение.

Дмитрий Баранов, и.о руководителя НО «Фонд капитального ремонта в Пермском крае»:

— Раньше, граждане приватизирующие свое жилье, были обязаны за свой счет гасить долги за капитальный ремонт. Хотя по факту эти долги накопил прежний собственник — муниципалитет. И люди оплачивали, вносили эти суммы в Фонд. Теперь же мы будем производить перерасчет — все деньги, которые граждане внесли, будут зачтены в счет будущих платежей.

Решение распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года. Муниципалитеты, которые накопили долги до момента приватизации, будут обязаны погасить их в полном объеме.

Для перерасчета суммы взносов необходимо в адрес Фонда предоставить заявление с приложением копии выписки о регистрации такого права и договора о приватизации.
Перерасчет будет произведен в течение 30 календарных дней с момента получения обращения Фондом.

Ранее перерасчет был сделан для 123 аварийных многоквартирных дома, необоснованно включенных в программу. Жителям этих домов вернут деньги, уплаченные в Фонд.
 
Невеселое хозяйство досталось новому вице-премьеру краевого Правительства Антону Удальеву.
 

Антон Удальев в начале мая стал руководителем региональной службы по тарифам (РСТ), под контроль которой перешла часть функций Минстроя, в том числе контроль над Фондом капитального ремонта Пермского края. Фонд — некоммерческая организация (НО), учредитель , согласно данным ЕГРЮЛ, Пермский край в лице Министерства строительства и ЖКХ.

Операционная деятельность Фонда, вопреки расхожему мнению, финансируется не из взносов собственников жилья, а из субсидий Минстроя. То есть уплаченные вами на капремонт деньги не тратятся на зарплату сотрудников, покупку компьютеров и печать квитанций. Но и субсидия тоже не манна небесная.

На обеспечение деятельности Фонда (мебель, оргтехника, рассылка платежных документов, зарплата) были выделены субсидии из бюджета края: в 2014 году 100,9 млн рублей, в 2015 году 137,9 млн рублей.

Фонд капремонта Пермского края собрал за время своего существования (с 2014 года) порядка 2 млрд. рублей. И это не мифические бюджетные деньги, это деньги собственников квартир.

В распоряжении редакции находятся результаты проверки целевого и эффективного использования средств бюджета, предоставленных Фонду на зарплаты сотрудникам за период с ноября 2014 по июнь 2015 года. Прежде чем познакомить вас с результатами деятельности Фонда, вспомним, кто к этим результатам точно причастен.

Руководители Фонда капремонта Пермского края:

Александр Фенев (назначен в феврале 2014 года)
Андрей Чернов (с июня 2014)
Алексей Иванов (с ноября 2014 по август 2015).

Все они руководили фондом в статусе и.о. Генерального директора.

Теперь к сути. Для оплаты труда сотрудников был утвержден Порядок предоставления субсидий из бюджета региона. С ноября 2014 года по июнь 2015 года Минстрой перечислил на расчетный счет Фонда 15,2 млн рублей.

 

Заплати вначале себе

Для начисления заработной платы и премий руководство Фонда в 2014 году установило свои локальные правовые акты, которые не соответствуют нормативным правовым актам Правительства Пермского края, особенно в отношении зарплат руководящего состава.

По закону система оплаты труда работников должна предусматривать достижение определенных показателей, учитывать качество выплняемых работ. Однако Фондом не были разработаны целевые показатели оценки деятельности сотрудников и в целом эффективности Фонда.

Несмотря на невыполнение планов по сбору средств, капремонту, руководящие сотрудники получали завышенные выплаты стимулирующего характера с 2014 по 2015 годы. Алексей Иванов с октября 2014 по июнь 2015 года получил из бюджета зарплату с премиями в размере 721 570 рублей. Приказы на начисление премий А. Иванову утверждены Правлением Фонда под председательством Олега Демченко.

Премии и.о. гендиректора Фонда Алексею Иванову:

ПериодСумма выплаты% от оклада
октябрь 2014127 000552%
ноябрь 201495 250414%
декабрь 2014127 000552%
январь 2015113 846675%
февраль 2015123 474680%
март 201546 000200%
апрель 201546 000200%
май — июнь 2015138 000н\д
Итого:721 570 

 

Надо ли говорить, что с Минстроем никто такие премии не согласовывал, обоснований для начисления и выплаты таких сумм проверяющие не нашли. Экономического эффекта от израсходованных средств также не найдено.

Заместителям руководителя Фонда и начальникам отделов тоже «перепало» немало, 200–460% от должностного оклада. Как вы уже догадались, при отсутствии оснований, утвержденных показателей оценки эффективности деятельности работников, утвержденных должностных инструкций, отсутствии коллективного договора.

Примеры премий сотрудникам руководящего состава:

ПериодДолжностьСумма
октябрь 2014зам.ген.директора Копытин (работал с 10.10.2014 по 29.06.2015, оклад 21,5 тыс. рублей)74 000
октябрь 2014зам.ген.директора Сырвачев (оклад 21,5 тыс. рублей)50 000
октябрь 2014 (дата приема на работу 21.10.2014)начальник управления Захарова (оклад 20 тыс. рублей)33 000
ноябрь 2014зам.ген.директора Копытин73 875
ноябрь 2014зам.ген.директора Сырвачев51 375
ноябрь 2014начальник управления Захарова52 125
декабрь 2014зам.ген.директора Копытин98 500
декабрь 2014зам.ген.директора Сырвачев68 500
декабрь 2014начальник управления Захарова69 500
январь 2015зам.ген.директора Копытин98 900 (400%)
январь 2015зам.ген.директора Сырвачев74 175 (345%)
январь 2015начальник управления Захарова70 000 (350%)
февраль 2015зам.ген.директора Копытин98 900 (460%)
февраль 2015зам.ген.директора Сырвачев75 250 (350%)
февраль 2015начальник управления Захарова70 000 (350%)
  
Итого по ним (до мая 2015 года) 1 741 486,84

 

Обратим ваше внимание, что двое из них — Сырвачев, Копытин — были наделены правом первой подписи.

Проверяющие пришли к выводу, что суммарно неэффективноизрасходовано 2,463 млн рублей субсидий, выделенных из бюджета.

Руководители Фонда так увлеклись начислением себе премий, что забыли про других сотрудников. Должностные оклады руководителям Фонда установлены без кратного соотношения средней заработной платы руководителей к средней зарплате работников. В итоге возник дефицит фонда заработной платы, за ноябрь 2014 года сотрудникам зарплату задержали. Денег не хватило. За нарушение Трудового кодекса (нарушение сроков выплаты зарплаты) работодателя оштрафовали на 30 тыс. рублей.

Этот штраф был оплачен за счет средств бюджета в марте 2015 года.

На логичный вопрос «и что, деньги вернули?» ответим сразу: нет, ничего не вернули, никто, как это обычно бывает, и не просил, проверяющие просто констатировали факты. После этой проверки Минстроя были и другие — Финнадзора, Минюста, последней была проверка прокуратуры.

В мае 2017 года прокуратура Пермского края внесла представление на имя и.о. гендиректора Фонда Сергея Сесюнина об устранении нарушений законодательства в сфере капитального ремонта. Суть представления проста: надо расторопнее, больше и быстрее судиться с неплательщиками.

Понабрали по объявлению

Проверка 2015 года выявила также, что отсутствуют должностные инструкции сотрудников Фонда, Положения об отделах, Коллективный договор. Нет задокументированных требований к сотрудникам, их образованию и квалификации. Не утверждены требования к сотрудникам руководящего состава.

Проверяющие из Минстроя пришли к выводу о непрофессиональном подборе кадров в Фонде, что «не может способствовать эффективному и качественному исполнению обязанностей». У пары сотрудников не было высшего или среднего профессионального образования, соответствующего направлению деятельности, не было опыта работы, подходящего для Фонда. Зато работали некоторые по 4 часа.

Нашли кучу родственников. Например, главный специалист проектно-сметного отдела является дочкой начальницы отдела, не имеющей, кстати, высшего образования. Начальник отдела учета и ведения лицевых счетов является матерью подчиненной, специалиста по работе с банками. Начальник отдела кадров и специалист по работе с УК — мать и дочь, у которой нет высшего, среднего профессионального образования и опыта работы.

Напомним про эффективность.

За 2014–2017 годы собственникам начислено 4,4 млрд рублей взносов. А собрал Фонд примерно половину, порядка 2 млрд рублей. Задолженность собственников — 2,4 млрд рублей. За этот же период времени должно было быть отремонтировано 1039 домов, а отремонтировано 364.

В 2016–2017 годах работали по взысканию только с 7% дебиторки, взыскано (получены решения судов) по 2% от общей задолженности.

Фонд может тратить на ремонт домов в год до 90% в год от объема поступивших взносов, а тратит не больше 55%. В 2016 году потрачено на ремонт 189 домов 175,5 млн рублей, это 54% от собранных в 2015 году средств.

Источник - https://properm.ru/realty/news/139626/

25 апреля 2017, 11:30
 
В 2017 году в Перми должны капитально отремонтировать 700 домов. У прокуратуры города есть сомнения
Фото: Properm.ru
 
Сегодня на заседании Пермской городской думы прокурор Перми Андрей Назаров рассказал «о состоянии законности в городе по итогам 2016 года».
 

Одна из серьезных проблем Перми — это несвоевременность проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Прокурор Перми Андрей Назаров рассказал сегодня об этой проблеме депутатам Пермской городской думы.

По его словам, в 2017 году «город» взял на себя обязательства по капитальному ремонту 700 домов, тогда как в прошлые годы ремонтировали не более 10 домов ежегодно. «Поэтому есть сомнения в принятом и утвержденном плане, — пояснил Андрей Назаров. — Есть у администрации Перми неисполненные обязательства о проведении капитального ремонта по решениям судов. У судебных приставов на исполнении находятся порядка 20 производств. Неисполнение может повлечь за собой возбуждение уголовных дел».

Дмитрий Самойлов, глава администрации Перми, отвечая на вопросы депутатов о капитальном ремонте, пояснил, что подходы к капитальному ремонту пересмотрены, и план намерены выполнить. Через месяц Дмитрий Самойлов будет выступать перед депутатами с отчетом о выполнении капитального ремонта в 2016 году, тогда же пообещал развеять сомнения прокуратуры в исполнении плана в 2017 году.

По словам Андрея Назарова, в Пермском крае всего 12 подрядчиков осуществляют работы по капитальному ремонту жилых домов. «Это же капля в море! — заявил прокурор. — Поэтому было принято решение о поиске возможностей привлечения в территории ремонтных и подрядных организаций, в том числе ресурсоснабжающих, Т Плюс, «Новогор», чтобы они могли, например, осуществлять ремонт систем отопления, водоснабжения».